法拍房物业拒办入住=+=法拍房物业拒办入住怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房物业拒办入住的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房物业拒办入住的解答，让我们一起看看吧。

法拍房谁负责清退？

法拍房的清退责任在法律上应由房产权利人承担，即原房屋所有人的权利终止后，相关权益应由法院判决或执行裁定转移到竞买人名下。

但实际清退过程需要各方密切合作，房屋内的物品、设施等可能需要业主或租客自行处理，物业公司可能需要配合清理卫生、通电通水等。总之，各方应根据实际情况协商，并严格遵守法律程序来处理清退问题。

法拍房欠5年物业费可以不交吗？

法拍房拍卖期间可以不交原来物业费。
物业费在下列情形下可以不交：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。除此之外，业主在享受物业服务的同时应当履行按时交纳物业费的义务。
根据法院在拍卖中的条款中的规定，原业主应当承担法院裁定期限内的物业费，而作为拍卖财产的买受方应当承担法院裁定期限以后的物业费，这是因为法院裁定的期限至拍卖办证期限还有时间差，这部分的费用应由买方承担。但水电费就不好说了，虽然按理说拍卖之前的水电费应当由前业主承担，但法院在拍卖中已经明示拖欠物业水电由买方负责，所以个人认为应由您承担。

今年1月份买了一套法拍房，是楼盘的大老板和二老板闹纠纷后拍卖的，现在物业不给通水电，怎么办？

法拍房完全可以购买，总价低、不限购、可按揭，但购法拍房千万别肓拍，因为你不知这标的物有没有瑕疵，专业的事交给专业的公司去做，公司在拍法拍房之前都会做尽调！会避坑的！至于你现在这情况很可能是欠水电费。法院公告里面都会标明的！这个处理也不复杂！带上三书和水电卡缴费就完了！最多自己承担就好了！物业公司是没有权利切断业主水电的，如果还不能调解解决问题，可以去所在地的住建局反映问题，实在不行就到法院起诉！最终将会解决此事我们每年都成交上百套法拍房！从选房、看样、尽调、拍房、清房，拿产证一条龙服务！

购买法拍房，首先你要看清楚法拍房有哪些瑕疵。按照你的说法，现在你拍下来的这套房子，应该是还没有销售出去的房子，你先查看一下有没有备案，是不是具备有销售资格的房子，如果手续齐全，你可以直接要求开发商通水通电，按照交付要求给你落实，如果开发商不满足你的诉求，可以去住建部门投诉，也可以起诉，但是起诉花费时间长，而且繁琐，有可能你赢了，但是开发商还是不执行，但是你去住建部门投诉就不一样了，除非开发商以后不想再做了，否则它们肯定会处理，因为如果它们不能把投诉消除掉，住建部门是不会给它们发销售许可的

其实法拍房是不建议大家买的，法拍房都是靠低于市场价格的价钱吸引人成交。但是低价格的背后存在着各种无形的看不见的隐患是很多的。而且购买法拍房之前需要了解相关的法律知识，所以如果没有做好各种功课，直接买了法拍房，后期发生任何不愉快的事都是有可能的，不光是和物业方面的，如果买房后不能入住，还有可能需要再走司法渠道来解决后续购房后不能正常入住的矛盾问题

卖了法拍房遇到物业讹诈怎么办？

你是卖还是买，卖的话好像跟你没什么关系。买的话，你是合法竞拍来的，可以直接找法院帮助你解决问题。或者找服务机构他们会处理好的！以后要买这内型的房子，找个服务机构比较好一点，可以帮你全部做完

1.房屋档案，产权情况是否清晰。

2.原房屋取得方式，是否会有继承或赠予。

3.土地档案，是否有土地信息。

4.案件情况，是否首封法院处置，是否有刑事案件及城管查封。

5.查询欠费情况，税费核算，成本核算。

6.负责过户，所有手续办理。

7.负责腾房，户口迁移。

8.风险兜底，出现任何风险我公司承担，无条件全额回购。

费用也不高，最多和一个中介费差不多，但是你本身竞拍的房子就便宜。划算找，别自己拍

到此，以上就是小编对于法拍房物业拒办入住的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房物业拒办入住的4点解答对大家有用。